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" 이번에 한국에서 의미심장한 작업을 시작할 예정이다. 조만간 이에 대한 언급을 할 수 있을 것 같다. "
지난 1월 공간지(505호)와의 인터뷰에서 REX의 조슈아는 위와 같은 멘트로 여운을 남겼다. 그가 말한 의미심장한 작업이란 송도 랜드마크 시티에 세워질 주거단지였다. REX는 한국의 아파트 문화의 특징으로 남향, 전망, 순환식 통풍을 꼽았다. 그리고 이 특징들을 잘 담아낼 수 있는 주거를 디자인하면서 새로운 구조 공법을 제안했다. 그것은 바로 '잭-다운 공법(Jack-down construction)'을 지상층에 적용한 것이다.
잭-다운 공법이란 지하층을 공사하는데 자주 사용되는 공법으로, 땅을 깊숙히 파내고 파일을 깊게 박아 놓은 상태에서 지하층부터 위로 올라오면서 타설하는 공법이다. REX는 이 공법을 지상층 공사에 역으로 적용하면서 '점프-업 공법(Jump-up Construction)'이라 명명하였다. 점프-업 공법은 튜브 구조 공법을 기반으로 하며 외부벽체에 강한 피막을 두르면서 외벽을 강하게 지지시킨 후 슬라브를 쌓아 올린다. 이 과정에서 일부 슬라브를 비워둔채 건너뛰고 위층 슬라브를 먼저 쌓는것이 점프-업 공법의 특징. 중간에 빈 슬라브는 두 개층씩 한꺼번에 끼워 넣어 채운다. 이 공법을 통해 공기를 1/3가량 단축시킬 수 있다는 것이 REX의 설명이다. 이 경우 구조 계산과정에서 입면에 걸리게 될 모든 부자제의 무게를 포함시켜야 하나, REX는 하중 전달방향을 건물 외벽 곳곳에 분산시키면서 이를 해결했다.
내부기둥을 줄여 내부공간을 넓게 조성할 수 있는 이점을 가진 튜브 구조로 이른바 ‘원 플로워 바이 원 유닛 (1 Floor x 1 Unit)’의 구현이 가능했다. 슬라브부터 천장까지 덮는 높은 창은 입면을 다양하게 표현하며 발코니 테라스를 통한 채광 확보가 가능하다.
“이번 프로젝트를 준비하면서 우리는 삼성의 래미안, 현대의 힐스테이트와 같은 대규모 주상 복합의 평면을 연구했다. 우리가 제안하는 이 주거는 기존의 한국형 아파트 프로그램에 획기적인 변화를 모색하고자 한 것이다.”라고 조슈아는 말했다.
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Korean towers typically have four or more units per floor. As a result, many apartments have limited direct light, no southern exposure and poor cross-ventilation.
By splitting a single tower with four units per floor into four separate towers with only one unit per floor, the resulting super-slim building type...
By splitting a single tower with four units per floor into four separate towers with only one unit per floor, the resulting super-slim building type...
...maximizes direct lighting and guarantees southern exposure for every unit,...
...increases cross ventilation,...
...increases views,...
...and even increases ambient light.
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In conventional four-unit towers, the structural core occupies the center of the floor plate.
The small floor plate of a super-slim tower allows the structural core to become the tower perimeter. The resulting stiffened structural tube opens up the interior and eases space planning.
Surprisingly, the structural tube can be 50% perforated, as long as all openings are located to maintain continuous load paths and to minimize lateral displacement. The dynamic behavior of the perforated structural tube is well within acceptable standards.
In Korea, gang-form construction is commonly used for the exterior walls and columns. Traditional concrete construction is used for interior bearing elements and floor plates.
As an alternative, by using Jump-up/Jack-down construction to build the perforated structural tube,...
The façade is designed to combine flexibility with a consistent image. Depending on the preferences of individual apartment owners, any given façade opening can be finished as a floor-to-ceiling window, an open-air balcony, or—with the use of a specially-designed manually operable window—an interior living space during cold months and a balcony during warm months.
The lobby of each tower occupies a double height space accessible from both grade and parking levels and provides daylight to below-grade community facilities.
The prevailing Korean superblock site strategy carves up the open space at grade with a tangled network of hardscape paths. The resultant pockets of green space are residual in character and more akin to yards than park.
By organizing the landscape at grade into a series of continuous bands, SLC Block A4 presents an alternative site strategy that will provide an open, active, pedestrian-friendly park.
All vehicle access and parking is placed below grade, and the towers are sited within the parking grid. At ground level, the towers create a diverse hierarchy of open spaces.
The primary pedestrian routes are consolidated into only four hardscape paths, avoiding a patchwork that would, on a site of this size, disperse and diffuse activity and divide up the green space.
The primary pedestrian routes are consolidated into only four hardscape paths, avoiding a patchwork that would, on a site of this size, disperse and diffuse activity and divide up the green space.
CLIENT Songdo Landmark City (SLC)
PROGRAM Residential towers with a total of approximately 2,000 units, community facilities, retail, and underground parking
AREA 342,900 m² (3,691,000 sf)
CONSTRUCTION COST Confidential
STATUS Completed Concept Design
DESIGN ARCHITECT REX
LANDSCAPE ARCHITECT Bureau Bas Smets
EXECUTIVE ARCHITECT HYUNDAI Architects & Engineers; SAMOO Architects & Engineers
KEY PERSONNEL Adolfo Albaisa, Haviland Argo, E. Sean Bailey, Keith Burns, Nicolas de Courten, Rob Daurio, Jeremiah Joseph, Hui Lee, Katharine Meagher, Clinton Miller, Roberto Otero, Michelle Petersen, Joshua Prince-Ramus, Jacob Reidel, Nikolas Rychen, Tal Schori, Hala Sheikh, Nuo Xu
CONSULTANT Magnusson Klemencic Associates
PROGRAM Residential towers with a total of approximately 2,000 units, community facilities, retail, and underground parking
AREA 342,900 m² (3,691,000 sf)
CONSTRUCTION COST Confidential
STATUS Completed Concept Design
DESIGN ARCHITECT REX
LANDSCAPE ARCHITECT Bureau Bas Smets
EXECUTIVE ARCHITECT HYUNDAI Architects & Engineers; SAMOO Architects & Engineers
KEY PERSONNEL Adolfo Albaisa, Haviland Argo, E. Sean Bailey, Keith Burns, Nicolas de Courten, Rob Daurio, Jeremiah Joseph, Hui Lee, Katharine Meagher, Clinton Miller, Roberto Otero, Michelle Petersen, Joshua Prince-Ramus, Jacob Reidel, Nikolas Rychen, Tal Schori, Hala Sheikh, Nuo Xu
CONSULTANT Magnusson Klemencic Associates
자료제공 렉스 아키텍츠 | 글 이경택 기자
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* OMA를 넘은 REX의 새로운 진화
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